房地产业龙头老大到底是谁？-深圳龙岗防静电地板打蜡海洋分公司提供深圳龙岗防静电地板打蜡，深圳龙岗防静电地板打蜡公司电话400-888-7678

深圳龙岗防静电地板打蜡海洋分公司为您提供：今日，万科发布半年度报告显示，上半年万科实现营业收入413.9亿元，净利润45.6亿元，同比分别增长34.7%和22.3%。如果看实际销售情况，1至6月，万科累计实现销售面积716.4万平方米，销售总金额836.7亿元，同比分别增长18.9%和33.8%。前7个月，万科的销售面积已达到834.6万平方米，销售金额达到976.5亿元，同比分别上升19.5%和33.9%。

万科、保利、中海。今时今日，房地产业龙头老大的席位，正陷入史无前例的白热化竞争中。

深圳龙岗防静电地板打蜡海洋分公司分析：二季度后形势分化

据万科介绍，进入二季度后，无论是全国还是主要城市的成交面积增速均有所放缓。北京（楼盘）、上海（楼盘）、深圳（楼盘）、广州（楼盘）、天津（楼盘）、沈阳、杭州（楼盘）、南京（楼盘）、成都、武汉（楼盘）、东莞（楼盘）、佛山（楼盘）、无锡（楼盘）、苏州（楼盘）这14个城市，一季度商品住宅成交面积同比大幅增长65.5%，二季度则与去年同期基本持平。

深圳龙岗防静电地板打蜡海洋分公司认为：在此大环境下，各房企销售进度开始出现分化：坚持快销原则的万科，7月份销售面积118.2万平方米，销售金额139.7亿元，同比分别增长23.1%和34.5%。

万科董秘谭华杰表示，主要城市今年一季度成交面积大幅增长，一个重要原因是去年同期市场还在低谷期，比较的基数较低；而二季度同比增速下滑，一方面因为去年同期成交面积已经出现恢复性增长，比较基数上升，另一方面，也反映出近期市场销售开始由前期的火爆趋于温和。

反观另一房企大鳄，保利地产(600048,股吧)7月实现签约面积62.65 万平方米，同比减少18.95%；实现签约金额69.06 亿元，同比减少24.05%。如果看环比，保利下滑幅度更大。6月，保利地产实现签约面积101.59 万平方米，签约金额123.08 亿元。但万科7月与6月的销售面积和销售金额则略有上升。6月，万科实现销售面积111.6 万平方米，销售金额134.9 亿元。

深圳龙岗防静电地板打蜡海洋分公司判断：中海地产有望“逆袭”

中海地产半年报显示，上半年，公司营业额上升27.3%，至321.9亿港元，折合人民币约260亿元人民币。这一水平与万科419亿元的营业收入相比，仍有不小的差距。但值得关注的是，中海在利润额方面，已经远远超过了万科。

另一个值得关注的龙头房企是中国海外发展。这家本就有强大盈利能力的房地产企业，近期有望被大股东中国建筑(601668,股吧)注入资产，从而大大加速了追赶万科的步伐。

据了解，中海地产凭借不足260亿人民币的营业收入，获利了88亿元（折合110.3亿港元）的股东应占溢利，利润增长率为31.6%。房地产合约销售额为破纪录的800.7亿港元（超过640亿人民币），销售面积524万平方米。

也就是说，如果加上中建地产等资产的销售额，今年中海有望在利润超越万科的同时，在规模上也对万科形成强有力的竞争态势。

深圳龙岗防静电地板打蜡海洋分公司根据昨天刚刚公布的公告，中海控股股东中国建筑拟将旗下直营房地产业务，即中建地产、中国建筑房地产事业部及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入中海。一位接近中海地产的人士告诉记者，这部分土地储备粗略估计有上千万平方米。其中仅中建地产一家公司，去年全年就有逾200亿元的销售额。而中海去年总销售额有1115亿港元之巨。

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